• Assurance prêt hypothécaire : S'applique aux prêts hypothécaires à ratio élevé. Elle protège le prêteur contre la perte du capital si l'emprunteur devient incapable de rembourser son prêt hypothécaire.
  • Assurance-vie prêt hypothécaire : Rembourse le montant restant du prêt hypothécaire en cas de décès de l'emprunteur.
  • Avoir net : C'est la différence entre le prix de vente de la maison et ce qu'il reste à payer.
  • Capital : Le montant emprunté ou qui reste à courir sur le prêt hypothécaire. Les intérêts sont calculés sur le montant du capital.
  • Charges de copropriété : Ce sont les dépenses communes, partagées au prorata, que les copropriétaires doivent assumer.
  • Créancier hypothécaire : L'institution financière ou la personne qui prête l'argent.
  • Date d'échéance : La date à laquelle le prêt vient à échéance, et à laquelle vous pouvez soit rembourser la totalité de votre prêt ou le renouveler.
  • débiteur hypothécaire : L'emprunteur.
  • Droit de mutation immobilière : Il s'agit d'une taxe versée à la municipalité et/ou au gouvernement provincial pour transférer le droit de propriété du vendeur à l'acheteur.
  • Durée : La durée pour laquelle le taux d'intérêt est fixé. C'est également la date d'échéance à laquelle le capital doit être remboursé à l'emprunteur.
  • Hypothèque de second rang : Un financement supplémentaire qui, habituellement, est d'une durée plus courte à un taux d'intérêt plus élevé que le prêt principal.
  • Mise de fonds : Il s'agit du dépôt initial de l'acheteur sur la propriété. Il représente aussi la différence entre le prix d'achat et le montant du prêt hypothécaire.
  • Période d'amortissement : Le nombre réel d'années que cela prend pour rembourser votre prêt hypothécaire.
  • Prêt hypothécaire à ratio élevé : C'est un prêt hypothécaire dont le montant est supérieur à 75 % de la valeur estimée de la maison. (Ce type de prêt doit être assuré.)
  • Prêt hypothécaire à taux variable : Un prêt hypothécaire dont les versements varient en fonction des taux d'intérêt. La variation des taux d'intérêt détermine le montant du versement affecté au remboursement du capital.
  • Prêt hypothécaire accordé par le vendeur : Quand le vendeur fournit une partie ou la totalité du financement du prêt hypothécaire de façon à vendre son bien.
  • Prêt hypothécaire fermé : Un prêt hypothécaire qui fixe les échéances de vos remboursements par rapport à un calendrier précis. Habituellement, une pénalité s'appliquera si vous remboursez l'intégralité du prêt avant la fin du terme fixe contracté.
  • Prêt hypothécaire ordinaire : Un prêt hypothécaire d'un montant équivalent à 75 % maximum de la valeur estimative ou de la valeur d'achat du bien immobilier, selon le moindre des deux.
  • Prêt hypothécaire ouvert : Permet, à tout moment et sans pénalités, un remboursement partiel ou total du capital emprunté.
  • Prêt hypothécaire pré-approuvé : Vous rend admissible à un prêt hypothécaire avant que vous ne commenciez à magasiner. Vous connaissez exactement le montant que vous pouvez dépenser et pouvez déposer une offre ferme lorsque vous trouvez la maison qui vous convient.
  • Prise en charge : Permet à l'acheteur de prendre en charge le prêt hypothécaire dont la propriété fait l'objet.
  • Privilèges de remboursement anticipé : Des versements volontaires qui viennent s'ajouter aux remboursements périodiques du prêt hypothécaire.
  • Refinancement : Le remboursement du prêt existant et la mise en place d'un nouveau prêt, ou la renégociation des modalités d'un prêt en cours.
  • Renouvellement : La renégociation d'un prêt hypothécaire à l'échéance pour une nouvelle durée.
  • Taux d'intérêt : Le montant exprimé en pourcentage que perçoit le prêteur pour l'utilisation de son argent.
  • Titre : Propriété officielle du bien immobilier.
  • Transférabilité : Une option du prêt hypothécaire qui permet à l'emprunteur de transférer le prêt hypothécaire en cours sur un autre bien immobilier, sans pénalités.
  • Valeur estimative : La valeur estimée du bien immobilier, évaluée par un évaluateur agréé aux fins du prêt hypothécaire.
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